Estimation théorique
Rue des Lavandes,66740 Saint Génis des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lavandes,66740-Saint Génis des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 16 | RUE DES LAVANDES | 4 | 118 | 814 | 390000€ | 3305€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES LAVANDES | 5 | 140 | 866 | 555000€ | 3964€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 640 | 270500€ | 3006€ |
2022-03-10 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 258 | 222250€ | 2813€ |
2023-06-20 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 239 | 168000€ | 2100€ |
2020-01-28 | 9008 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 86 | 330 | 232000€ | 2698€ |
2019-09-09 | 0 | CAMI DELS OCELLS | 5 | 130 | 0 | 382600€ | 2943€ |
2022-01-24 | 9003 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 88 | 257 | 181000€ | 2057€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU MAS RANCOURE | 6 | 177 | 1530 | 473580€ | 2676€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 308960€ | 2759€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 295000€ | 2634€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU ROY | 4 | 73 | 202 | 175000€ | 2397€ |
2021-11-29 | 47 | RES DES 2 CHENES | 4 | 82 | 327 | 215000€ | 2622€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA MASSANE | 5 | 116 | 516 | 318290€ | 2744€ |
2022-12-15 | 56 | RES DES 2 CHENES | 3 | 89 | 486 | 259565€ | 2916€ |
2019-06-04 | 10 | RES DES 2 CHENES | 4 | 87 | 213 | 194000€ | 2230€ |
2021-10-06 | 3 | RES DES 2 CHENES | 4 | 73 | 202 | 185000€ | 2534€ |
2022-11-28 | 54 | RES DES 2 CHENES | 4 | 93 | 326 | 309525€ | 3328€ |
2021-02-02 | 32 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 103 | 273 | 180000€ | 1748€ |
2021-12-09 | 35 | RES DES 2 CHENES | 3 | 72 | 202 | 188500€ | 2618€ |
2020-06-29 | 33 | RES DES 2 CHENES | 3 | 65 | 202 | 200300€ | 3082€ |
2021-11-26 | 36 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 116 | 419 | 199500€ | 1720€ |
2019-07-08 | 50 | RES DES 2 CHENES | 5 | 87 | 217 | 185000€ | 2126€ |
2021-08-09 | 38 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 118 | 423 | 369100€ | 3128€ |
2020-11-24 | 16 | RES DES 2 CHENES | 4 | 84 | 386 | 268500€ | 3196€ |
2021-04-27 | 3 | HAM DES ALBERES | 3 | 61 | 374 | 184000€ | 3016€ |
2021-09-01 | 25 | RES DES 2 CHENES | 5 | 101 | 300 | 234650€ | 2323€ |
2021-03-31 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-02 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2021-05-11 | 16 | AV DES DEUX CATALOGNES | 6 | 206 | 900 | 620000€ | 3010€ |
2019-10-04 | 9024 | LOT ALBERES CANIGOU | 3 | 91 | 540 | 255000€ | 2802€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 109 | 330 | 210000€ | 1927€ |
2020-09-09 | 15 | RES DES 2 CHENES | 4 | 90 | 374 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-27 | 10 | AV DU MAS RANCOURE | 4 | 100 | 330 | 275000€ | 2750€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 84 | 534 | 217000€ | 2583€ |
2021-03-31 | 74 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 3 | 75 | 353 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-10 | 76 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 4 | 99 | 205 | 240000€ | 2424€ |
2023-03-10 | 21 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 86 | 294 | 250000€ | 2907€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DU HAMEAU | 3 | 74 | 333 | 160500€ | 2169€ |
2021-03-15 | 22 | RES DES 2 CHENES | 3 | 80 | 383 | 255000€ | 3188€ |
2022-04-15 | 29 | AV DES 4 SAISONS | 3 | 82 | 574 | 250000€ | 3049€ |
2021-03-16 | 28 | RES DES 2 CHENES | 3 | 72 | 230 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-12 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 87 | 405 | 224900€ | 2585€ |
2022-06-10 | 6 | IMP DAL PARDAL | 4 | 107 | 351 | 245000€ | 2290€ |
2020-01-15 | 13 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 97 | 294 | 210000€ | 2165€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DAL PARDAL | 3 | 87 | 351 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 115 | 557 | 363000€ | 3157€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 110 | 498 | 330000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 8 | IMP DAL PARDAL | 4 | 107 | 169 | 163000€ | 1523€ |
2021-06-29 | 14 | LOT REIXACH | 3 | 77 | 368 | 230000€ | 2987€ |
2021-09-20 | 9001 | AV DES JASMINS | 3 | 82 | 377 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 78 | 361 | 260650€ | 3342€ |
2020-12-17 | 3 | IMP DAL PARDAL | 1 | 29 | 152 | 106000€ | 3655€ |
2022-01-06 | 25 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 102 | 331 | 238000€ | 2333€ |
2021-07-30 | 18 | LOT REIXACH | 3 | 63 | 428 | 199000€ | 3159€ |
2019-11-13 | 9024 | LOT REIXACH | 4 | 88 | 366 | 244000€ | 2773€ |
2021-06-14 | 19 | AV DES BOUGAINVILLEES | 2 | 62 | 319 | 158000€ | 2548€ |
2021-10-25 | 9002 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 200 | 199400€ | 2266€ |
2022-08-01 | 11 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 84 | 380 | 274000€ | 3262€ |
2020-07-17 | 26 | LOT REIXACH | 3 | 74 | 366 | 145000€ | 1959€ |
2022-06-07 | 26 | LOT REIXACH | 3 | 74 | 366 | 268350€ | 3626€ |
2020-02-27 | 9 | RES DU CANAL | 5 | 120 | 362 | 245000€ | 2042€ |
2019-07-29 | 6 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 75 | 643 | 115000€ | 1533€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES DEUX CATALOGNES | 5 | 115 | 439 | 270000€ | 2348€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES BOUGAINVILLEES | 3 | 65 | 250 | 178000€ | 2738€ |
2020-06-19 | 4 | PL DU LEVANT | 3 | 98 | 491 | 242674€ | 2476€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 193 | 261000€ | 3304€ |
2021-09-17 | 26 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 110 | 796 | 424000€ | 3855€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 766 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 766 | 363000€ | 4033€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 88 | 607 | 255000€ | 2898€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 88 | 607 | 330000€ | 3750€ |
2021-04-13 | 1 | PL PICASSO | 4 | 101 | 820 | 267000€ | 2644€ |
2019-12-13 | 2 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 64 | 202 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 369 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 0 | 241000€ | 2485€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 91 | 622 | 352150€ | 3870€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 53 | 260 | 110000€ | 2075€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 147 | 669 | 352500€ | 2398€ |
2019-07-31 | 25 | AV DES JASMINS | 5 | 173 | 500 | 514050€ | 2971€ |
2020-04-02 | 17 | AV DE LA PINEDE | 5 | 170 | 672 | 274370€ | 1614€ |
2022-08-01 | 6 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 6 | 234 | 500 | 470000€ | 2009€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 4 | 86 | 1030 | 297000€ | 3453€ |
2019-12-09 | 719 | LES VERNEDES | 4 | 74 | 404 | 240000€ | 3243€ |
2022-05-23 | 3 | PL DES MERLES | 4 | 115 | 649 | 372000€ | 3235€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 8 | 214 | 733 | 373000€ | 1743€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 360 | 203000€ | 1664€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 95 | 447 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 92 | 649 | 122883€ | 1336€ |
2022-05-23 | 17 | RUE BEL AIR | 5 | 130 | 511 | 400000€ | 3077€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 97 | 291 | 169000€ | 1742€ |
2020-12-16 | 2 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 5 | 181 | 2586 | 501800€ | 2772€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 82 | 510 | 235000€ | 2866€ |
2019-07-19 | 0 | PLA DES EAUX VIVES | 6 | 166 | 913 | 409600€ | 2467€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 110 | 539 | 218000€ | 1982€ |
2022-05-23 | 6 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 86 | 604 | 252500€ | 2936€ |
2021-07-08 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 376 | 270750€ | 1805€ |
2022-07-08 | 224 | VILLAGE | 6 | 305 | 619 | 430000€ | 1410€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 102 | 356 | 195000€ | 1912€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 527 | 238000€ | 3552€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CARRER DELS VERNS | 3 | 70 | 451 | 200000€ | 2857€ |
2022-01-12 | 3 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 104 | 409 | 280000€ | 2692€ |
2020-10-23 | 184 | LA VISCOMTA | 7 | 160 | 336 | 232000€ | 1450€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 600 | 295600€ | 2687€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 104 | 661 | 210000€ | 2019€ |
2020-07-16 | 39 | LOT LES RES DU RIBERAL | 4 | 96 | 404 | 247000€ | 2573€ |
2020-01-07 | 3 | PLA DES EAUX VIVES | 7 | 150 | 1082 | 490000€ | 3267€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DE LA PERDRIX | 5 | 198 | 800 | 662500€ | 3346€ |
2020-12-02 | 182 | LES VERNEDES | 4 | 100 | 390 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 97500€ | 668€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 195000€ | 1336€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 75 | 611 | 310000€ | 4133€ |
2020-12-08 | 9001 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 191 | 230000€ | 2396€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 140 | 636 | 382000€ | 2729€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES VILLAS | 6 | 120 | 225 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-27 | 808 | LOT LA METAIRIE | 5 | 132 | 1187 | 294730€ | 2233€ |
2022-01-14 | 280 | VILLAGE | 2 | 53 | 40 | 97000€ | 1830€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 85 | 386 | 305000€ | 3588€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CAMI DE LA CREU | 8 | 175 | 622 | 300000€ | 1714€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 90 | 599 | 249000€ | 2767€ |
2022-02-09 | 5 | LOT LA METAIRIE | 4 | 66 | 225 | 198000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 355 | VILLAGE | 5 | 120 | 343 | 190000€ | 1583€ |
2019-11-18 | 5 | AV MAL LECLERC | 3 | 80 | 387 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 303000€ | 3293€ |
2021-02-15 | 14 | AV DES ALBERES | 3 | 82 | 95 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-06 | 18 | AV DES ALBERES | 3 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-08 | 7 | LOT LA TREILLE MUSCATE | 2 | 50 | 250 | 143000€ | 2860€ |
2021-10-14 | 7 | RUE CAMI DE LA CREU | 3 | 75 | 260 | 153000€ | 2040€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 5 | 124 | 410 | 262500€ | 2117€ |
2020-08-19 | 25 | AV DES ALBERES | 3 | 80 | 166 | 61300€ | 766€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 106 | 587 | 272950€ | 2575€ |
2022-05-17 | 4 | AV DES ALBERES | 5 | 88 | 69 | 143305€ | 1628€ |
2021-12-29 | 15 | AV DES ALBERES | 5 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 3 | 81 | 238 | 235000€ | 2901€ |
2020-10-06 | 471 | VILLAGE | 2 | 41 | 26 | 84000€ | 2049€ |
2021-04-27 | 7 | CAE DEL PUIG | 4 | 112 | 881 | 255000€ | 2277€ |
2019-09-18 | 460 | VILLAGE | 2 | 39 | 28 | 50000€ | 1282€ |
2021-07-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 73 | 106 | 175000€ | 2397€ |
2020-02-27 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 111 | 235 | 130000€ | 1171€ |
2023-02-03 | 2 | IMP ARAGO | 4 | 40 | 29 | 156000€ | 3900€ |
2021-01-11 | 47 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 35 | 106000€ | 1582€ |
2020-07-30 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 162 | 600 | 192000€ | 1185€ |
2021-03-05 | 2 | RUE LA TREILLE MUSCATE | 4 | 85 | 525 | 197030€ | 2318€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 60000€ | 769€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 107000€ | 1372€ |
2021-07-20 | 630 | LA VISCOMTA | 5 | 135 | 800 | 345000€ | 2556€ |
2019-12-11 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 121 | 676 | 375000€ | 3099€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 165 | 142 | 185000€ | 1121€ |
2019-08-29 | 7 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 97 | 333 | 190000€ | 1959€ |